Résidence à
COLOMBES | 92
119 avenue de Stalingrad
Appartements neufs
du studio au 5 pièces
Balcon • terrasse
Parking en sous-sol
Profitez de la TVA réduite à 5,5 %*
Lancement commercial
Frais de notaire OFFERTS**
limitée aux 10 premiers réservataires
COLOMBES
à l’horizon de Colombes
À quelques minutes de Paris et de La Défense, Colombes offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et qualité de vie. Commerces, espaces verts, écoles et équipements du quotidien composent un cadre de vie recherché.
C'est au 119 avenue de Stalingrad que prend place IRIS, une adresse pensée pour conjuguer confort, mobilité et valorisation patrimoniale.
Au cœur du quartier Fossés - Jean Bouvier, en pleine transformation, IRIS bénéficie d'un environnement en plein essor. L'arrivée prochaine du tramway T1, la rénovation des espaces publics et les nombreux projets de développement renforcent l'attractivité de ce secteur d'avenir.
Les atouts du quartier
- Arrêt de bus Solférino au pied de la résidence
(1 min à pied) - Arrêt de bus Stalingrad - Jean Jacques Rousseau à 150 m
(2 min à pied) - Future ligne Tram 1 « Caillebotte » vers métro ligne 13 à 350 m
(2 min à pied) - Gare de Colombes (Transilien ligne L, vers Paris Saint-Lazare) à 1 km
(13 min à pied, ou 5 min en bus)
- Crèche Les P’tits Boss Stalingrad à 130 m
(2 min à pied) - École Langevin Wallon à 190 m
(2-3 min à pied) - École élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 220 m
(3 min à pied) - Collège Langevin Wallon à 240 m
(3 min à pied) - École élémentaire Victor Hugo à 400 m
(5 min à pied) - École maternelle (Rue des Champarons) à 430 m
(5-6 min à pied)
- Square Marcel Roux à 220 m
(3 min à pied) - Parc Caillebotte (terrains de sport, skatepark, aire de jeux) à 285 m
(4 min à pied) - Square Élisabeth Vigée Lebrun à 365 m
(5 min à pied) - Parc Auguste Renoir à 480 m
(6 min à pied)
- Commerces (pharmacies, boulangeries, épiceries...) à proximité immédiate
- E.Leclerc Colombes (hypermarché, Rue Jules Michelet) à 150 m
(2 min à pied) - Carrefour Contact Market à 220 m
(3 min à pied)
une architecture de caractère
Conçue par l’agence Bouvier & Associés, IRIS s’inscrit avec élégance à l’angle de l’avenue de Stalingrad et de la rue Solférino.
Une adresse tournée vers l’avenir, au cœur d’un quartier qui se réinvente avec élégance.
Le privilège de vivre dehors
Parce que le bien-être se prolong eau-delà des murs, la majorité des appartements bénéficie d’un espace extérieur privatif.
Balcons généreux, terrasses en attique ouvertes sur le ciel ou vues dégagées sur le quartier composent autant de lieux de respiration au quotidien.
Au sud de la résidence, un jardin paysager apporte une touche de nature et de fraîcheur, participant à la qualité de vie des résidents comme à l’intégration harmonieuse du projet dans son environnement.
Les appartements
Confort et fonctionnalité
Espaces de vie ouverts
Prestations contemporaines
Larges baies vitrées
Studio À partir de 154 900 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 | 2ème | 25.16 m2 | - | 154 900 € |
2 pièces À partir de 252 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 1er | 41.68 m2 | 4.43 m2 | 252 000 € |
3 pièces À partir de 309 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 | 1er | 59.95 m2 | 3.68 m2 | 309 000 € |
4 pièces À partir de 399 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 | 1er | 78.74 m2 | 7.46 m2 | 399 000 € |
5 pièces À partir de 525 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 | 7ème | 96.37 m2 | 17.04 m2 | 525 000 € |
Prix exprimés en TVA 5,5%. Taux applicable sous conditions de ressource pour l'achat d'une résidence principale.
Des prestations
à la hauteur de vos attentes
Confort
- L’ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants, offrant confort et praticité au quotidien
- Revêtement de sol stratifié dans les pièces sèches et carrelages dans les salles de bains et salles d’eau
- Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes
- Chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur Air-Eau
Sécurité
- Résidence sécurisée par digicode, vidéophone et contrôle d’accès Vigik®
- Porte palière à âme pleine équipée d’une serrure de sûreté 3 points A2P*
- Place de stationnement en sous-sol doté d'un accès sécurisé
- Locaux vélos protégés
- Ascenseur désservant tous les étages
Qualité & Engagement
- Façades en brique de parement et enduit minéral
- Conception conforme à la réglementation environnementale RE2020
- Toiture végétalisée participant à la gestion naturelle des eaux pluviales
- Chapes acoustiques
BATI-PARIS
Filiale du groupe Bâtisseurs d’Avenir, imagine l’avenir de nos paysages urbains dans le profond respect de l’environnement.
Promoteur spécialiste de l’immobilier neuf en Île-deFrance, nous avons à cœur de construire une nouvelle nature de projets qui cultivent modernité et pérennité.
Lancement commercial
Frais de notaire OFFERTS**
limitée aux 10 premiers réservataires
*TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, selon éligibilité et conditions de ressources.
Une réalisation